Description du projet
Un vallon clé de voûte, entre crassier, champs et forêt
Rédange, en Moselle, touche la frontière luxembourgeoise. La pression foncière y est forte ; 14 hectares en lisière du village accueillent un écoquartier de 350 logements.
Le site rassemble quatre mondes. Un grand crassier de résidus de haut fourneau l’a longtemps occupé ; aujourd’hui retiré, il laisse des sols durablement marqués par l’industrie. À quelques mètres vit une grande zone humide séquencée (saulaie, étang, roselière, fossés à hélophytes), alimentée par plusieurs sources. Des parcelles de grandes cultures occupent le reste du terrain. L’ensemble s’inscrit dans un vallon humide adossé à un massif forestier d’importance territoriale.
Ce vallon est une clé de voûte de l’écosystème local.
Urbaniser la friche, amplifier le vivant
La commande réunit deux ambitions : construire un quartier et gagner en biodiversité (nous disons diversité écologique : le sol, l’eau et le vivant y progressent ensemble).
Le projet concentre l’urbanisation sur l’ancien crassier, déjà artificialisé ; il libère de grands espaces pour l’expression de la faune et de la flore. L’urbain devient le levier de la réhabilitation de la friche ; il s’adapte aux sols vivants et au cycle de l’eau. L’espace public se dessine autour des milieux humides ; son tracé suit la topographie pour retenir l’eau au plus près des surfaces qui la font ruisseler.
Au sein de l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine et des espaces publics, Hekladonia porte la reconquête écologique du vallon : la reconstitution de sols vivants, les structures écologiques, les communautés floristiques, les besoins des faunes.
La saulaie augmentée, fil rouge de l’eau
Dès l’origine, le projet porte une volonté forte : agrandir la zone humide existante. Ce volet, baptisé saulaie augmentée, guide l’urbanisation elle-même.
Au fil des études, Hekladonia décèle et délimite des zones humides de versant, suivant les critères sol et flore de l’arrêté du 24 juin 2008. Malgré d’importantes mesures d’évitement, leur destruction s’avère inévitable. Nous montons alors le projet de compensation, évalué suivant la Méthode nationale d’évaluation des fonctions des zones humides (MNEFZH). Une étude agro-pédologique dédiée lit les sols de zones humides et les circulations d’eau de subsurface, dans les secteurs touchés comme dans les secteurs de compensation.
La saulaie augmentée y gagne en surface et en diversité de milieux. Une mosaïque de milieux humides s’insère dans la reconquête écologique de tout le vallon. C’est la gestion des eaux d’un quartier confiée à ses zones humides ; nous l’appelons apaisement du cycle de l’eau : l’eau y reçoit du temps, de l’espace et un rôle dans l’écosystème.
Des sols lus en profondeur
Le contexte géologique change radicalement entre le haut et le bas du site. Hekladonia y conduit plusieurs diagnostics agro-pédologiques et pollution, appuyés sur de nombreux sondages. Ils croisent trois lectures : la géologie, pour comprendre le matériau d’origine et son comportement face à l’eau ; la pédologie, pour saisir l’évolution du sol et sa qualité agronomique ; la pollution, pour vérifier l’état des terres et leur statut réglementaire dans les mouvements de déblais et de remblais.
De cette connaissance découlent le réemploi des terres et la reconstitution de sols vivants à l’échelle du quartier.
Hekladonia garant des engagements réglementaires, dans un projet de haute complexité
Glissements de terrain, zones humides à amplifier et à compenser, espèces protégées (orchidées, oiseaux, chauves-souris, insectes), sensibilité agricole, espace frontalier, forts apports d’eau du bassin versant, pollution des sols : Rédange est un cas d’école d’enjeux techniques, environnementaux et réglementaires intriqués.
Hekladonia est, dans l’équipe, le garant de l’intégration de tous les engagements réglementaires (étude d’impact, dossier loi sur l’eau) dans le projet.
L’écosystème jardiné : un plan de gestion porté par Hekladonia
Le plan de gestion des écosystèmes est une pièce maîtresse de notre mission. Hekladonia en porte l’essentiel, de sa première version en 2022 à ses mises à jour de 2024 à 2026.
Il repose sur un concept que nous nommons écosystème jardiné : l’observation du naturaliste est placée au cœur du système de gestion. Le plan inscrit dans la durée les engagements réglementaires du projet ; il accompagne dans le temps les écosystèmes du quartier et du vallon.
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Maître d’ouvrage : EPA Alzette Belval
Période : 2019-2026
Dimension : 14 ha, 350 logements
Groupement : Agence TER (mandataire)
Phases : MOE urbaine et espaces publics, plan guide 2020, ESQ 2021, AVP 2022-2023, PRO 2024, DCE 2026 // Diagnostic agro-pédologique sols vivants 2021 // Diagnostic agro-pédologique zones humides 2022 // Délimitation de zones humides 2022 // Étude et projet de compensation MNEFZH 2023-2025 // Plan de gestion des écosystèmes 2022, mises à jour 2024-2026
